ポルトガルが不動産購入の門戸を閉ざした後、ゴールデン・ビザ・プログラムによる投資ファンド・オプションが主要な投資チャネルになる見込みだ。
居住権のためのファンド
ポルトガル・ニュースに引用されたJornal Económicoのレポートによると、この制度の変更に伴い、投資家は居住権を得るための選択肢としてファンドに注目している。
資格を得るためには、申請者は50万ユーロを1つ以上の適格ファンドに送金しなければならない。
持続可能な農業に焦点を当て、アレンテージョ地方で1,000ヘクタールの農地の再生を支援している「Pela Terra II: Regenerate」は、関心を集めているファンドのひとつだ。
その他の選択肢
文化プロジェクトに25万ユーロ以上、科学研究に50万ユーロ以上、または地元で10件の雇用を創出することでゴールデンビザを取得できる。
申請者は身元調査に合格し、未払い債務がないことを証明しなければならない。
報告書によれば、このプログラムによる投資の80～90％は、不動産ではなくファンドに向かうと推定されている。
今回の変更は、ビザがポルトガルの住宅市場に与えていた影響に対する批判を受けてのものだ。
ポルトガルは引き続き外国からの投資を求めているが、地域社会にとってより有益と思われるルートを通じての投資を求めている。
ETIASプログラムにも影響
ポルトガルの投資ビザの変更は、2025年5月に欧州連合のETIASビザ免除プログラムが開始される数ヶ月前に行われる。
ETIAS（European Travel Information and Authorization System）は、60カ国以上の旅行者がEUシェンゲン協定加盟国を訪問する際に、事前に渡航認証を得ることを義務付けるものである。
これらの国からのゴールデン・ビザ申請者は、ポルトガルまたは欧州の他の地域で90日未満の長期滞在をする場合、両方のプロセスをナビゲートする必要がある。
ポルトガルの不動産投資離れが、その魅力の再評価を促すかもしれない。
しかし、ポルトガルはビジネス投資家や資本要件を満たすことができる投資家に対しては、引き続き門戸を開いている。
移民政策の新たな方向性
より広い意味では、ポルトガルは、住宅インフレやその他の予期せぬ影響を抑制するためにプログラムを微調整している他のEU諸国と同じである。
しかし、ポルトガルは、デジタルノマドや退職者などにとって魅力的な目的地としての評判を築いた後、的を絞ったルートを通じて外国人を引き続き受け入れている。
今回のゴールデン・ビザの変更は、投資家が来訪し、雇用を創出し、地域社会に利益をもたらすプロジェクトに資金を提供する余地を残しつつ、批判に対処するものである。
投資家の関心は継続
ポルトガルのゴールデン・ビザ・プログラムの変更は、住宅価格の問題を助長するのではなく、ポジティブな影響を与えることを目的とした分野に投資を振り向けるものである。
投資家が利用できる選択肢がまだ豊富にあるため、居住ビザへの関心は引き続き高いようだ。
この転換が本当に地域社会に利益をもたらすかどうかは時間が経てばわかるが、これまでに報告された申請件数の多さは、ポルトガルの魅力が持続していることを示している。