バルセロナは、住宅危機を解決するため、2028年までに観光客向けの短期アパート賃貸を禁止することを決定した。
同市のジャウマ・コルボニ市長が主導するこの計画は、住民にとって住宅をより利用しやすいものにすることを目的としている。
この決定は、観光業界の関係者や住宅擁護者の間で議論を巻き起こしている。
バルセロナにとっての諸刃の剣
スペインの人気都市バルセロナは、その人気の影響に長い間悩まされてきた。バルセロナの見事な建築物と活気ある文化は、毎年何百万人もの観光客を魅了している。
しかし、この流入は地元住民に犠牲を強いている。
Earth5Rのレポートによると、住民は観光客を問題だと感じており、生活の質の低下を観光客のせいにしている。
観光関連の建物の増加は不動産価格の上昇につながり、観光客向けの宿泊施設にするために住民を家から追い出した。そのため、コミュニティエリアも減少している。
その結果、地元住民の生活の質は悪化し、生活環境も健康状態も悪くなっている。
バルセロナの住宅危機が深刻化
過去10年間、バルセロナでは短期賃貸アパートが急増している。AirbnbやHomeawayのようなウェブサイトによって、不動産所有者は自分の場所を観光客に簡単に貸し出すことができるようになった。
これによって副収入を得る地元の人々がいる一方で、住居を見つけるのが難しくなっている。
コルボニ市長によると、バルセロナの家賃は過去10年間で68％上昇した。住宅価格も38％上昇している。
これらの数字は、住民、特に若者にとって、市内で手頃な価格の住宅を見つけることがいかに難しくなっているかを示している。
思い切った時代の思い切った対策
新しい計画では、バルセロナは、現在短期賃貸用として認可されている10,101戸のアパートの免許が2028年11月に失効した場合、その免許を更新しない。
コルボニ市長によると、2029年までに、これらの観光客向けアパートはバルセロナから姿を消すことになる。
市長は、この事態の深刻さを強調し、市政府は住宅危機を解決し、不平等を減らすためにこの措置が必要だと考えていると述べた。
バルセロナの禁止令に対する様々な反応
この発表は、様々な団体から様々な反応を引き起こしている。
スペインのイサベル・ロドリゲス住宅相は、バルセロナの決定を支持し、人々が手頃な価格の住宅を見つけられるようにすることが重要だと強調した。
しかし、誰もがこの計画に賛成しているわけではない。バルセロナの観光アパートメント協会であるアパルトゥールは、この決定を批判した。貧困と失業が拡大し、違法なツーリスト・アパートが増加する可能性があると警告している。
バルセロナのホテルは恩恵を受けるかもしれない
短期賃貸プラットフォームはこの決定で大きな困難に直面するが、バルセロナのホテルは恩恵を受けるかもしれない。
前政権は2015年から2023年まで、人気エリアでのホテル新設を禁止していた。コルボニ市長はこの規則を緩和する可能性を示唆している。
ホテル業界の反応は今のところ静かで、バルセロナのホテル協会はこのニュースについてコメントを控えている。
バルセロナ、違法賃貸を取り締まる
バルセロナの地方自治体は、この禁止措置が開始された後も、違法な観光用アパートを見つけるための "強力な "検査システムを維持することを約束した。これは、無許可の賃貸を阻止するための継続的な努力の一環である。
2016年以来、自治体は9,700件の違法観光アパートを閉鎖してきた。また、3,500件近くのアパートを地元住民のための住宅に戻した。
これらの行動は、短期的な観光利益よりも住民のための長期的な住居を優先するという市のコミットメントを示している。
ヨーロッパが短期賃貸ルールを強化
バルセロナの決定は、ヨーロッパで都市がマスツーリズムの影響に対処する傾向が強まっていることの一部である。
リスボンやベルリンなどの都市も近年、短期レンタルに制限を設けている。
これらの措置は、観光から得られるお金と、住民の良好な生活環境を維持する必要性とのバランスを取ることを目的としている。
バルセロナの問題は、多くの人気都市と似ており、家を観光客向けの賃貸住宅にすることが大きな問題となっている。
マスツーリズムに対する市民の不満
この禁止令の発表は、マスツーリズムに不満を募らせる地元の人々が増えている中で行われた。
地元のいくつかのグループは、7月6日に「もうたくさんだ！観光にストップをかけよう！"というスローガンを掲げた。
この集会は、カナリア諸島やパルマ・デ・マリョルカなど、スペインの他の人気観光地での抗議行動と類似している。
これらのデモは、観光で得られるお金と、その社会的・環境的問題との対立が拡大していることを示している。
バルセロナは観光産業の圧力に直面している
バルセロナの観光産業の規模を知るには、最近の観光客数を見ることが重要だ。
2022年の観光客数は730万人で、パンデミック前の水準を5.9％上回り、マドリードに次いでスペインで2番目に観光客が多い都市となった。
この大量の訪問者は、市のインフラと住宅市場に大きな圧力をかけている。短期賃貸の禁止は、この圧力を軽減し、住民が長期的に借りられる住宅を増やすことを目的としている。
観光と住みやすさの微妙なバランス
バルセロナ市が観光客向けの短期賃貸を禁止する決定を下したことは、同市が観光と住宅をどのように管理するかに大きな変化をもたらすものだ。
この計画を進めるにあたり、バルセロナ市は住民の支援とトップクラスの観光地であり続けることのバランスを取る必要がある。
今後数年で、この動きがバルセロナを観光客を惹きつけつつ、住民にとってより良いものにするかどうかがわかるだろう。