ギリシャは美しい国だが、経済的には苦しい。ゴールデン・ビザ・プログラムは、外国からの投資を誘致し、より多くの観光客を呼び込むために創設された。これは、ヨーロッパにフルタイムで移住することなく、セカンドパスポートや居住権を得るための素晴らしい方法です。しかし、適切な手順を踏めば、大きな利益をもたらす投資にもなり得る。
不動産購入を検討している外国人投資家にとって、ギリシャのゴールデンビザ・プログラムは最適かもしれません。このプログラムでは、少なくとも25万ユーロを持つEU非加盟国が不動産に投資することができ、これを担保に一時的な居住許可を得ることができます。アテネ、グリファダ、ミコノス島、サントリーニ島、テッサロニキで不動産を購入する場合は、投資額が50万ユーロに増額されます。多くの特徴により、ゴールデン・ビザは、扶養家族や恋人と海外移住を考えている投資家にとって魅力的な選択肢となっています。
ギリシャでの外国不動産投資は、ギリシャ市民権を持たない非EU市民にとっては非常に分かりにくいものですが、ギリシャのゴールデンビザ・プログラムはそれをより身近なものにしてくれます。ここでは、ゴールデンビザの申請を通じて永住許可とギリシャのパスポートを取得する方法について知っておくべきことをすべて説明します。
ゴールデンビザプログラムとは？
ゴールデンビザは外国人投資家にギリシャの居住許可と場合によっては市民権を与える投資プログラムです。現在、世界の多くの国で利用可能で、不動産購入や起業に利用できます。
このプログラムは2013年から開始され、大きな成功を収めている：投資家はギリシャの居住許可証を取得することができ、その後5年後に市民権に切り替えることができる（一定の条件を満たした場合）。
このプログラムについて最も重要なことは、ギリシャの永住権取得を目指す人のために特別に設計されているということです。ゴールデンビザを取得すれば、投資家として申請する前にギリシャとの関係がなくても、選挙権や公的医療サービスの利用など、ギリシャ市民と同じ権利をすべて得ることができます。
このプログラムは以前からありましたが、投資家がその潜在的な利点を利用し始めたのはごく最近のことです。
ゴールデンビザを取得すると、ヨーロッパのシェンゲン協定加盟国（フランス、ドイツを含む）への入国が可能になり、国境を越えた旅行が容易になります。
また、フランスやドイツなどの他のEU諸国が要求する10年ではなく、ギリシャの居住者として5年を過ごした後に市民権を申請することができます。
EU市民でギリシャに居住する納税義務者である家族や友人が所有するギリシャの不動産投資会社を通じて投資する場合、その数は5,000万ユーロ（5,500万米ドル）まで増加します。
この金額は、住宅や商業用不動産に直接投資してはならない。それでも、ギリシャの銀行口座から融資を受ける際の担保として、エスクロー口座に預けることもできます（投資額の70％まで）。
ギリシャゴールデンビザの投資基準とは？
不動産投資
ゴールデンビザを取得する最も一般的な方法は不動産投資です。最低投資額は、アテネ、グリファダ、ミコノス、サントリーニ、テッサロニキ以外の居住用不動産の場合、€250,000です。これらの一等地では50万ユーロの投資が必要です。ギリシャの不動産投資では、投資総額が最低条件を満たしている限り、物件は1件でも物件ポートフォリオでもかまいません。
代替投資の選択肢
不動産とは別に、ギリシャでゴールデンビザを取得するための代替投資オプションがあります。例えば
- ギリシャ国債への40万ユーロの投資。
- ギリシャ企業の株式および社債への40万ユーロの投資。
- ギリシャの株式、社債、国債に焦点を当てた投資ファンドへの40万ユーロの投資。
- 不動産とオルタナティブ投資を組み合わせて最低基準額を満たす。
- 資金を証明する書類：申請者は、投資額をカバーする十分な資金を証明する書類を提出しなければなりません。これらの資金は、貯蓄、収入、ローンなど、さまざまな資金源から得ることができます。
その他の要件
資金面以外の要件としては、以下のものがある：
- 有効な健康保険に加入していること：申請者とその家族は、ギリシャで有効な健康保険に加入していなければなりません。
- 犯罪歴がないこと：申請者とその家族は、滞在許可証の取得を妨げるような犯罪歴がないこと。
- 個人的な訪問：申請手続きは遠隔で開始できますが、申請者とその家族は、バイオメトリックデータ収集プロセスを完了するために、少なくとも一度はギリシャを訪問する必要があります。
ギリシャでの滞在許可申請方法
ギリシャゴールデンビザプログラムは、EU非加盟国に不動産投資によるギリシャでの居住資格取得の機会を提供します。このプログラムのメリットは大きく、ビザなしでヨーロッパ全土を旅行できるほか、ビジネス上の利害関係や家族とのつながりがある他の国へのアクセスも可能になります。
このプログラムによる滞在許可を得るには、申請者は、犯罪歴がなく、ギリシャ滞在中に自活できるだけの財力があるなど、特定の基準を満たす必要があります。
必要書類がすべて揃ったら、市民保護省に送付します。手続きには最長6ヶ月かかり、個人で3,000ドル（カップルの場合は4,000ドル）かかります。繰り返しますが、これは返金されません。
申請者本人として同時に申請を希望する家族は、滞在許可証が必要な理由についての追加情報を添えて、各自申請書を提出しなければならない。
また、ギリシャにまだ滞在していない場合は、本国から居住者として登録されていることの確認と、手続きが完了するまでの間、自活するための十分な資金があることの証明も必要となります。
ゴールデンビザプログラムのメリットは何ですか？
- シェンゲン協定加盟国へのビザなし渡航
- EU単一市場へのアクセス
- 5年間の居住期間終了後、欧州市民権を取得
ギリシャ政府委員会は、ゴールデン・ビザ・プログラムの申請手続きや手続きに多くのインセンティブを導入している。最低投資額が非常に高く、ギリシャの銀行との複雑な関係がしばしば発生することは間違いないが、それでも多くの場合、このプログラムを利用する価値はある。
以下は、ゴールデン・ビザ・プログラムに付随する主な利点の一部である：
シェンゲン協定加盟国へのビザなし渡航
ビザなし渡航オプションを利用すると、EUのシェンゲン協定加盟国を出入国するたびに新しいビザを申請することなく、自由に移動することができます。ギリシャはシェンゲン協定加盟国なので、ギリシャで発行されたゴールデンビザはシェンゲン協定加盟国すべてで有効です。これは、長期的にはかなりの時間とお金の節約になります。さらに、ギリシャはこの協定にも加盟しています。
シェンゲン協定加盟国へのビザなし入国には、多くの場合、長い手続きと長年の滞在が必要です。しかし、ゴールデンビザの居住投資ルートを利用すれば、以下のような国のプログラムを含め、他のどの国よりもはるかに早くEU居住者になることができます：
- スペイン
- トルコ
- ポルトガル
- マルタ
EU単一市場（EEA）へのアクセス
EEAに加盟することで、加盟27カ国から5億人以上の消費者が集まる世界最大の貿易圏にアクセスすることができます。EEAは、国境を越えた商品、サービス、資本、人の自由な移動を保障しています。
さらに、すべての加盟国は、人種、国籍、民族的出身、宗教などを理由にEU市民でない者を法律で禁じている。
5年間の居住期間を経て欧州市民権を取得
二重国籍になることが5年よりも早く可能な国はほとんどありません。この特別なギリシャの在留資格は、ヨーロッパの永住権をより早く取得することを可能にします。
また、ギリシャは欧州連合（EU）の加盟国であるため、ギリシャでゴールデンビザを取得した場合、滞在許可証はヨーロッパ全域で有効となります。
手続き時間と費用
ゴールデンビザプログラムの手続き時間と費用は、明確に決まっているわけではありません。プログラムの処理期間は3ヶ月から4ヶ月です。ただし、この期間はいくつかの要因に左右されます：
- ギリシャへの投資額（投資額が高いほど、申請は早く処理されます）。ギリシャのゴールデン・ビザの申請が移民局によって承認されるには、投資家はまず、少なくとも25万ユーロ（アテネ、グリファダ、ミコノス、サントリーニ、テッサロニキの場合は50万ユーロ）相当の不動産をギリシャで購入するか、少なくとも5,000万ユーロ（永住許可が下りた場合は2,500万ユーロ）相当の既存事業に投資する必要があります。様々な投資オプションや不動産物件を検討することで、手続きを早めたり遅らせたりすることができます。
- 申請の代理人である弁護士や、申請書を取り扱う銀行（手続きにかかる時間を短縮することができる委任状を利用することもできます）。弁護士によって費用が増えたり、手続きに時間がかかったりすることもあります。
- あなたの国籍（一部の国籍は他の国籍よりも時間がかかります）。
- ギリシャの裁判所から証明書を発行してもらうなど、特別な事情がある場合は追加費用が必要になる場合があります。これらの帰化手続きや在留カードの取得は、さまざまな方法で急ぐことができます。
結論
ゴールデン・ビザ・プログラムは投資家にとって素晴らしい機会ですが、複雑な問題がないわけではありません。このプログラムを通じてビザを取得するプロセスは複雑である可能性があり、投資家としてギリシャに投資することに関連するリスクを理解した上で決定することが不可欠です。
ギリシャを数週間以上訪問したい、あるいはミコノス島やアテネに移住したいという方には、ゴールデンビザプログラムが最適かもしれません。
ヨーロッパへの移住を真剣に検討し、より良い方法を探しているのであれば、いくつかの選択肢があります。ギリシャのゴールデンビザ・プログラムとは別に、EUの多くの国や国に旅行したり移住したりする方法は他にもたくさんあります。
ギリシャのゴールデンビザを取得することに興味がある旅行者は、ETIASの申請を検討することができます。承認されたETIASは、訪問者が180日の期間ごとに、最大90日間、選択したEU諸国内に滞在することができます。90日という日数はあまり長くないように思われるかもしれませんが、長期のビザ申請手続きを行う前に、ギリシャの生活を体験する機会を旅行者に提供します。
EUの渡航認証規則は頻繁に変更されます。旅行者は最新のETIAS要件を確認し、情報を得ることをお勧めします。
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